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草坪焕发新绿、小树吐出嫩芽，沿着蜿蜒的步道行走，抬头就能看到北方连绵的山脉……这并非某个绿地公园的实景，而是京郊一个安置房小区的模样。3月9日，记者从北京住总集团获悉，历经两年多建设，密云区穆家峪镇新农村、刘林池棚户区改造项目已全面完工，89栋住宅楼崭新亮相。
据介绍，新农村、刘林池棚户区改造项目位于密云城区东部穆家峪镇，是本市第一例集体土地上建设回迁安置房的项目，已经建成89栋住宅楼、共4919套安置房，将满足近万人的安居需求，全面改善新农村、刘林池两村居民的生活品质。项目负责人告诉记者，新农村、刘林池棚户区两村是当年从密云水库库区搬迁至现址的移民新村，随着时代变迁，当年的崭新村庄已经成为城市边缘的连片棚户区。
2020年底，密云区政府与住总集团政企合作，新农村、刘林池棚户区改造项目正式开工建设。该项目总用地面积约337.32公顷，储备整理总用地123.86公顷，共规划了8个安置社区，总建筑规模约78万平方米。
“这个项目最大的亮点当属高低错落的住宅楼楼层设计。”相关负责人表示，这片安置房小区内的建筑楼层起伏有致，为6层至15层的高楼，采用该设计方式是因为需要避让小区北侧的山脉，让城市天际线融入远处层峦起伏的山景，从而构成多条南北向的“观山视廊”。“山景融入社区，小区中也能观山。”相关负责人说。
此外，该项目在前期征集了村民意见，最终将居室确定为73平方米至130平方米不等的8种户型。“我们在调查中发现，许多回迁居民都倾向于大户型，因此我们也增加了大户型的比例。”相关负责人表示，社区配套有中小学、幼儿园。此外，还有17万平方米商业空间，将为居民提供完善的配套服务。
据悉，参建单位目前正全力推进安置房小区外围市政配套设施建设，当前所有地块周边的15条大市政道路以及所有市政地下配套管网的建设都在全力推进之中，预计今年上半年项目将整体具备交付使用条件。
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